На рассмотрении в Государственной Думе находится законопроект, по которому земли сельскохозяйственного назначения можно будет использовать в качестве залога для оформления ипотеки. В данный момент законодательными нормами подобное не предусмотрено.
Пока законопроект находится в стадии рассмотрения, а его обсуждение перенесли на 12 января. Принять проект мешает категорически отрицательная оценка нескольких оппозиционных блоков, представители которых выдвигают достаточно весомые аргументы против подобных нововведений. По словам спикера Государственной Думы Вячеслава Володина, в следующем обсуждении будут принимать участие не только государственные чиновники, но и аграрии, чтобы проект можно было усовершенствовать и принять.
Стоит отметить, что в данный момент сельскохозяйственные земли нельзя использовать в качестве залога для оформления ипотечного кредита по нескольким причинам. Во-первых, они обладают очень низкой ликвидностью, а банкам потребуется достаточно много времени на взыскание средств по подобным объектам недвижимости. Во-вторых, банки не могут отнимать залоговые сельскохозяйственные земли до завершения сборки урожая, что также является проблемой. Планируется, что подобные объекты недвижимости действительно можно будет использовать в качестве залога, а банки, в свою очередь, получат полное право на их взыскание в течение 270 дней, даже в том случае, если сбор урожая еще не закончен. При этом власти утверждают, что подобный процесс никак не отразится на развитии сельского хозяйства, так как гражданин, отдавший землю под залог, будет иметь полное право на владение выращенной на ней продукцией.
